Der Mietvertrag verschwindet nicht einfach
Das BGB regelt, wer unter bestimmten Voraussetzungen in ein Mietverhältnis eintreten kann und wie es mit Erben fortgesetzt wird. Ob Partner, Haushaltsangehörige oder Erben betroffen sind, lässt sich nicht allein durch den Wohnungsschlüssel entscheiden.
Kündigung und Räumungsauftrag trennen
Eine Räumungsfirma kann nur aufgrund einer eindeutigen Beauftragung arbeiten. Die rechtliche Kündigung, Erbenstellung und mögliche Ausschlagung müssen vorher geklärt sein. Vereinbaren Sie keinen Ausführungstermin, den die berechtigte Person später nicht bestätigen kann.
Den erwarteten Zustand schriftlich abstimmen
Fragen Sie den Vermieter konkret nach Keller, Speicher, Einbauten, Lampen, Bodenbelägen, Tapeten und Reinigung. Verlassen Sie sich nicht auf verschiedene mündliche Aussagen. Ein abgestimmtes Protokoll hilft, den Räumungsumfang passend anzubieten.
Schlüssel und Nebenflächen erfassen
Wohnungs-, Haus-, Briefkasten-, Keller- und Garagenschlüssel gehören in eine Liste. Kellerabteile müssen eindeutig zugeordnet werden; fremde oder gemeinschaftliche Bereiche dürfen nicht versehentlich in den Auftrag geraten.
Versorger und laufende Verträge nicht vergessen
Strom, Gas, Internet, Versicherungen und weitere Verträge werden nicht durch die Räumung beendet. Zählerstände, Post und Unterlagen sollten vor der Übergabe gesichert und den zuständigen Personen zugeordnet werden.
Übergabe dokumentieren
Planen Sie Zeit zwischen Räumung und Schlüsselübergabe. Kontrollieren Sie alle Flächen, fotografieren Sie den vereinbarten Zustand und halten Sie Zählerstände sowie übergebene Schlüssel fest. Offene Renovierungsfragen gehören nicht in eine hektische letzte Stunde.
Quellen und weiterführende Grundlagen
Die fachlichen Aussagen dieses Beitrags wurden mit den folgenden amtlichen oder fachlichen Informationen abgeglichen:
Häufig gefragt
Antworten zur praktischen Planung
Wer darf die Wohnung räumen lassen?
Die Person, die rechtlich verfügen und den Auftrag erteilen darf. Bei Unklarheit ist vor Beginn rechtliche Beratung nötig.
Müssen Tapeten entfernt werden?
Das hängt von Vertrag und wirksamer Vereinbarung ab. Für die Räumungsleistung müssen solche Arbeiten ausdrücklich beauftragt sein.
Kann die Schlüsselübergabe durch die Firma erfolgen?
Nach klarer Vollmacht, dokumentiertem Schlüsselweg und eindeutig vereinbartem Endzustand ist das nach Absprache möglich.